住房需求释放 楼市回暖料延续-新华网

住房需求释放 楼市回暖料延续-新华网
图集   国家统计局18日发布数据显现,从新建产品住所出售价格来看,4月环比上涨的城市数量为50个,较3月添加12城,9个城市环比相等,11个城市环比微降。从二手住所出售价格指数来看,环比上涨的城市有37个,较3月添加5城,7个城市环比相等,26个城市环比微跌。  国家统计局城市司首席统计师孔鹏表明,4月份,跟着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步稳固,经济社会秩序进一步康复,因疫情积压的住所需求进一步得到开释,70个大中城市房地产商场价格连续微涨态势,但全体仍较为安稳。  业内人士以为,4月份新房价格环比稳中略升,是房地产商场阶段性转暖的表现。跟着疫情缓解,住所需求进一步开释,楼市回暖趋势料连续,但短期大幅上涨可能性不大。  房价稳中略涨  统计数据显现,从环比看,4月份各线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩展。其间,4个一线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。二线城市新建产品住所环比上涨0.5%,涨幅比上月扩展0.2个百分点。三线城市因受价格水平较低一级要素影响,新建产品住所出售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩展0.4个百分点。  从同比看,各线城市新建产品住所出售价格同比涨幅持续回落,但一线城市二手住所同比涨幅有所扩展。其间,一线城市新建产品住所出售价格同比上涨2.9%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住所出售价格同比上涨3.0%,涨幅比上月扩展0.6个百分点。  易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为,近期各类城市在定价方面全体呈现提价增多现象,阐明此类城市近期楼市已逐步走出2月份低谷。  华夏地产首席分析师张大伟表明,全体看,4月份全国楼市成交量持续上升,4月份楼市均匀康复水平现已超越去年同期的80%至90%。一季度积压的购房需求逐步开释,商场快速康复,叠加部分二三线城市户籍方针宽松,推动了商场的企稳复苏。一起,滞后的网签数据开端康复。  回暖趋势料连续  交通银行金融研讨中心资深研讨员夏丹以为,4月份新房价格环比稳中略升,是房地产商场阶段性转暖的表现。一线城市管控较严,二三线大中城市相对呈现补涨。  “5-6月房地产商场有望持续回暖。”张大伟估计,5月前两周,房地产商场持续升温,部分区域也呈现了热盘,看房人数比较之前有显着上升。全体看,疫情对房地产商场的影响现已根本曩昔,2020年全年房地产商场成交量有望挨近2019年的前史最高纪录。  中山证券首席经济学家李湛以为,归纳考虑住所的寓居需求、出资需求以及供给结构,房价涨幅将维持在名义GDP增幅水平,区域内会有分解,但大幅上涨的趋势现已不在。  我国指数研讨院估计,楼市调控主基调坚持不变,将持续坚持“房住不炒”定位,坚持房地产金融方针的连续性、一致性和安稳性。在政府“稳地价、稳房价、稳预期”的方针导向下,地方政府仍将灵敏施策,保证房地产商场平稳运转。(作者:倪铭娅 王舒嫄) +1